Über uns

Willkommen auf meiner Homepage. Ich freue mich, dass Sie da sind !

Mein Name ist Tobias Volle, ich bin 1973 geboren, glücklich verheiratet und habe eine bezaubernde Tochter. Meine berufliche Leidenschaft gilt der Immobilienbranche und das sowohl als Makler als auch als Sachverständiger.

Ein hohes Maß an persönlicher und fachlicher Qualifikation sowie stetige Weiterbildung sind die Erfolgsfaktoren für eine gute und korrekte Immobilienbewertung. Auch in der Immobilienbewertung gilt heute der Grundsatz des lebenslangen Lernens.

Im Frühjahr 2008 hat mich der Vorstand des Immobilienverband Deutschland IVD Region Süd e.V. zum Regionalbeirat für die Planungsregion Nordschwarzwald (Pforzheim, Calw, Freudenstadt) ernannt. Damit kann ich die engagierte Arbeit für die Mitglieder des IVD Süd e.V. im Bereich Nordschwarzwald/Pforzheim in bewährter Weise fortsetzen. Darüber hinaus bin ich für diese Region als Marktberichterstatter für den IVD tätig und bis somit maßgeblich an der Erstellung der Grundstücksmarktberichte und des IVD-Preisspiegel beteiligt.

Sachverständiger ist nicht gleich Sachverständiger. Das liegt insbesondere daran, dass der Begriff des Sachverständigen rechtlich nicht geschützt ist. Er braucht auch keine behördliche Zulassung zu besitzen.

Sachverständiger ist jedoch nur eine Person, die sich

  1. durch eine besondere, überdurchschnittliche Sachkunde auf einem bestimmten Sachgebiet,
  2. entsprechende Erfahrung auf diesem Gebiet,
  3. durch höchstpersönliche Leistungserstattung und
  4. persönliche Integrität
auszeichnet und in dieser Eigenschaft für Gerichte, Behörden und Privatpersonen Gutachten zu bestimmten Problemen erstattet oder allgemein Unkundigen eine eigene Urteilsbildung ermöglicht.

Quelle: Kleiber - Simon, Verkehrswertermittlung von Grundstücken - Kommentar und Handbuch, S. 166 RN 1, Bundesanzeiger Verlag, 5. Auflage 2007
Mit dem erfolgreichen Abschluss meines Studiengangs Sachverständigenwesen an der Deutschen Immobilienakademie an der Universität Freiburg (DIA) zum Dipl.-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten habe ich unter Beweis gestellt, dass ich über die besondere, überdurchschnittliche Sachkunde auf dem Sachgebiet der Immobilienbewertung verfüge.  Zu meinen langjährigen Kunden gehören heute namhafte Rechtsanwalts- und Steuerberatungskanzleien ebenso wie mittelständische Unternehmen, Privatpersonen oder bespielsweise das Landgericht Rottweil.

ZERTIFIZIERUNG

Den Blick in die Zukunft gerichtet - Der Markt verändert sich.

Unsere europäischen Nachbarn kennen den von den örtlichen Industrie- und Handelskammern (IHK) Öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen nicht. Es handelt sich hierbei um eine gute, aber typisch deutsche Lösung. Auf europäischer Ebene gibt es hierzu, quasi als Pendant, den Zertifizierten Immobiliengutachter. Ein Qualitätssiegel nach einheitlichem Standard.

Das umfangreiche Zertifizierungsverfahren wird dabei von einer akkredetierten Stelle durchgeführt. Die Zertifizierung erfolgt mit einer zeitlichen Befristung und kann nur dann erneuert werden, wenn der Sachverständige jährliche Aus- und Weiterbildungsmaßnahmen nachweisen kann.

Die Zertifizierung bedeutet für Sie als Kunden vor allem eines: Sicherheit!

Ich freue mich sehr über diesen Ritterschlag. Seit dem 20. Juni 2016 bin ich somit nicht "nur"

Dipl.-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und
unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten
,

sondern auch

Zertifizierter Immobiliengutachter (DIAZert) für die Marktwertermittlung
gemäß ImmoWertV aller Immobilienarten (LF) nach DIN EN ISO/IEC 17024
.

STATISTIK

740+

ANZAHL GUTACHTEN

187 Mio.

BEWERTETES IMMOBILIENVOLUMEN
 

13+

JAHRE ERFAHRUNG

600+

ZUFRIEDENE KUNDEN

Unsere Arbeitsweise in 3 Schritten

Eine Gutachtenerstellung läuft nach einem festen Prozess ab. Dieser beginnt mit der Terminvereinbarung für den Ortstermin und endet mit dem Versand des fertigen Gutachtens.

MEHR IN ÜBER UNS +

Ortstermin

Ortstermin

Im Ortstermin nehmen wir die Immobilie ausführlich in Augenschein, fertigen Fotos an und notieren alle Fakten.

Gutachtenerstellung

Gutachtenerstellung

Im Büro prüfen wir alle Unterlagen und besorgen z.B. fehlende Pläne. Danach beginnen wir mit dem Gutachten.

Zusendung

Zusendung

Je nach Komplexität und Umfang erhalten Sie i.d.R. 2 bis 4 Wochen später das Gutachten per Post oder Email.

Transparenz bereits vor Auftragserteilung

Bei uns wissen Sie schon vor Auftragserteilung welche Kosten auf Sie bei der Marktwertermittlung oder bei der Gutachtenerstattung zukommen. Je nach Auftrag kann dies ein Pauschal-, ein Zeithonorar oder eine Vergütung in Anlehnung an die Honorarempfehlung des BDGS sein. 

Wir klären die exakten Anforderungen Ihres Auftrages und informieren Sie vorab.

Grundsatz der Höchstpersönlichkeit

Die Marktwertermittlungen und Gutachten werden nach dem Höchstpersönlichkeitsgrundsatz ausschließlich von mir unter Hinzuziehung von durch mich geführte und kontrollierte Hilfskräfte gefertigt. 

Da ich mich der Sachverständigenordnung der IHK Nordschwarzwald verpflichtet fühle, dürfen Sie von mir die gleichen Leistungen erwarten, wie von einem öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen.

Zeitnah zum Gutachten

Wir sind "nur" lokal in unserer Region tätig. Dadurch verbringen wir nicht viel Zeit mit Reisen, sondern können die gewonne Zeit in eine zügige Bearbeitung Ihres Auftrages investieren. 

In der Regel benötigen wir für eine Marktwertermittlung (Kurzgutachten etwa ein bis zwei Wochen, für ein Gutachten 14 Tage bis vier Wochen.

Wir lassen Zahlen, Daten und Fakten sprechen

Der Kauf bzw. Verkauf einer Immobilie ist in der Regel dadurch gekennzeichnet, dass ein Sachwert gegen eine beträchtliche Geldsumme getauscht wird. Weder Käufer noch Verkäufer haben hierbei etwas zu verschenken. Ein Gutachten schafft gerichtsfest Klarheit über den Verkehrs- bzw. Marktwert der Immobilie. Ganz egal ob Sie privat oder über einen Makler verkaufen wollen. 

Mit einem Gutachten in der Hand verhandeln Sie härter und lassen keine Zweifel an Ihren Preisvorstellungen aufkommen. Ein positiver Nebeneffekt: Sie merken schnell ob Ihnen der Makler eine realistische Einschätzung des Marktpreiseses gegeben hat oder Ihnen einen überhöhten Phantasiepreis nennt, nur um an den Auftrag zu kommen.

Regionalität schafft Marktkenntnis

Meine Gutachten möchte ich mit Sachverstand und Marktkenntnis erstatten. Aus diesem Grund betätige ich mich vor allem in Baden-Baden, Pforzheim, dem Enzkreis sowie den Landkreisen Calw und Böblingen als Sachverständiger.

Zu meinem Wirkungsbereich gehören u.a. folgende Städte und Gemeinden:

Altensteig, Althengstett, Baden-Baden, Bad Herrenalb, Bad Liebenzell, Bad Teinach-Zavelstein, Bad Wildbad, Birkenfeld, Calw, Deckenpfronn, Engelsbrand, Enzklösterle, Friolzheim, Gaggenau, Gechingen, Gernsbach, Heimsheim, Höfen a.d. Enz, Ispringen, Kieselbronn, Königsbach-Stein, Leonberg, Magstadt, Mönsheim, Mühlacker, Nagold, Neubulach, Neuenbürg, Neuhausen, Neuweiler, Niefern-Öschelbronn, Oberreichenbach, Ölbronn-Dürrn, Ostelsheim, Pforzheim, Remchingen, Renningen, Rohrdorf, Schömberg, Simmersfeld, Simmozheim, Straubenhardt, Tiefenbronn, Unterreichenbach, Weil der Stadt, Weissach, Wiernsheim, Wildberg, Wimsheim, Wurmberg.

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